无机房电梯噪音对相邻住户影响大吗？能否彻底解决？-深日电梯噪声治理研究中心

无机房电梯噪音对相邻住户影响大吗？能否彻底解决？
阅读: 2084 作者：电梯先生来源：电梯噪音治理发布时间：2020-09-27

第12章

无机房电梯噪音对相邻住户影响大吗？

能否彻底解决？

——欢迎点击访问《电梯噪声防治我才是专家——不懂您就问》专栏，本文为专栏开设后的第12章。

本章回复的话题来自苏州、上海、杭州、南昌等多个城市客户来电咨询提出的技术疑问：

本期回应的业主提问

1.苏州无机房电梯噪音受困住户：开发商说，我们大厦采用的是世界[敏感词]的无机房电梯，比传统电梯更节能、更环保、噪声更小，但为什么我家的电梯噪声影响还是很严重呢？

2.上海即将入住的无机房电梯住户：我们家新买的房子是11层的小高层顶层，采用的是无机房电梯。开发商负责人跟我们说，小区采用的是无机房电梯，所以不会有机房噪声干扰。是这样吗？

3.杭州无机房电梯噪音困扰住户：我家是顶层复式单元，小区采用的是无机房电梯，电梯抱闸噪声及运行时的 “嗡嗡嗡” 低频噪声影响非常严重，可以治理吗？

4.南昌无机房电梯噪声受困住户：我家的无机房电梯噪声影响非常大，电梯厂家已反复调整及维修至少10次以上了，但效果都不理想。电梯厂家说他们也没有办法了，请问你们有什么解决方案吗？

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电梯降噪音找电梯先生

遭遇电梯噪音,我们的主张是:“不懂您就问,欢迎您来问!”您所遇到的电梯噪音问题,将由国内的电梯噪声防治专家“电梯先生”为您回复、解答。

专业技术解答

无机房电梯噪声影响也很大

一定情况下可通过治理解决

以上问题，电梯先生回复如下，期待大家能从中找到答案：

关于无机房电梯的理解，很多开发商者或者住户因为受到电梯厂家的技术宣传误导，所以在噪声防治方面存在较多的技术误解：如“无机房电梯因为没有机房，所以就没有了噪声的干扰”，又如“无机房电梯是低噪声的环保电梯，所以噪声影响不大”等等。

而国内大部分开发商基于以上理解，在电梯前期安装时均未采取有效的降噪措施，造成大量的无机房电梯小区存在电梯噪声扰民现象。而事实上，无机房电梯因受力结构和安装位置的客观原因，电梯对相邻房间的低频振动噪声影响往往比传统的有机房电梯更为严重。

有鉴于此，为了消除误解，提高大家对无机房电梯噪声的防治意识，我们将针对客户来电咨询的内容，从两个常见的错误技术理解以及无机房电梯的噪声防治解决作如下回答：

无机房电梯噪声防治误解（一）

无机房电梯是低噪声的环保电梯

因此噪声影响不大

电梯厂家在销售的时候，往往都会就无机房电梯的核心技术优势向开发商作介绍，比如说无机房电梯是低噪声的环保电梯，更节能省电、更节省安装空间等等。

然而，我们需要认清的事实是：电梯厂家说的无机房电梯是低噪声电梯，是因为无机房电梯采用了永磁同步曳引机技术，对比传统的蜗轮蜗杆曳引电梯噪声相对要低；电梯厂家介绍的无机房电梯是环保电梯，是因为将电梯曳引机移进电梯井道内安装，减少了建筑的机房投影面积（降低了建筑对生态环境的影响）。

从上面的介绍可以看到，电梯厂家所说的无机房电梯更环保、噪声更低只是从产品角度对比早期的电梯技术应用而言。

但实际上，无机房电梯仍然是曳引式的提升结构，所有的电梯运动部件（如电梯曳引主机、导向轮、反绳轮、限速器、钢丝绳组件、抱闸及接触器等）一个都没有减少。而住户室内感受到的“电梯噪声”，便是这些电梯运动部件振动通过墙体刚性连接产生的二次结构固体振动传声。

尽管无机房电梯设备的本身噪声不大，但住户室内的电梯噪声影响的确真实存在。这个与电梯本身的品牌或噪声大小关系不大，主要的核心还是取决于电梯运动部件的结构与住户平面布局是否有相邻设计。

无机房电梯噪声防治误解（二）

无机房电梯因为没有机房

所以没有机房噪声干扰

基于早期的电梯噪声投诉大部分都是“电梯机房设备振动”引起的，因此大部分的建设开发者对“电梯机房噪声”扰民问题会有关注度。

然而，在电梯厂家关于无机房电梯更环保、噪声更低的宣传下，大部分的建设开发者往往也会走入误区。甚至有些人还简单的理解成：无机房电梯因为“没有机房”，所以自然就不会有“机房噪声扰民”。

为了让大家对无机房电梯有更深入的了解，请大家先看图示：

从上图大家可以看到，实际上所谓的无机房电梯仅仅等同于将电梯曳引主机移入电梯井道内。我们知道，只要是高速运转的设备，振动就会存在。所以电梯高速运行时，电梯曳引主机等运动部件高速转动产生的低频振动就会通过刚性结构向墙体传递。

当电梯与住户存在相邻设计时，即等同于电梯曳引主机等运动部件直接安装在住户侧的墙体上，受建筑结构固体传声影响，相邻的住户（特别是顶层住户）肯定会受到来自电梯的低频振动传递影响。

需要说明的是，由于无机房电梯的曳引主机安装在井道内，与住户距离更近了，所以尽管电梯本身的噪声不大，但往往对相邻住户的室内影响却更大了，其中噪声扰民影响甚至比传统的蜗轮蜗杆电梯影响还要大。而且由于井道狭窄，受到空间所限，减振部件无法安装，所以无机房电梯的降噪治理难度会更大。

无机房电梯噪声

可以通过治理得到解决吗？

就电梯降噪治理来说，无机房电梯确实比有机房电梯电梯降噪治理难度更大。主要原因是：

一、井道空间过窄，减振部件往往没有位置安装；二、钢丝受力结构复杂（多反绳轮复绕），上行与下行受力方向均不一样，而且部分品牌电梯还存在侧拉力。三、施工作业没有可操作空间，只能借助轿顶作为施工平台。而且基于上述原因所致，无机房电梯的降噪治理效果也往往较有机房电梯稍有差别。

从深日多年来的无机房电梯降噪治理经验来说，绝大部分的无机房电梯噪声影响都可通过后期增加运动部件减振治理得到控制。

值得注意的是：无机房电梯噪声能否得到彻底解决，主要取决于电梯主机离墙间距、顶部空间是否足够大；影响降噪治理效果好坏的客观原因，是墙体结构及隔声是否满足要求，电梯反绳轮及钢丝绳的复绕结构，电梯导轨离墙间隙等核心要素。

为方便广大电梯噪音受困用户自我对照，现提供深日团队至今已进行应用过的无机房电梯品牌以便参考。以下所有品牌的无机房电梯，在电梯主机离顶空间满足的前提下，均可通过采用深日无机房电梯降噪治理系统，实现较好的电梯降噪治理效果。提供参考的电梯品牌如下：

需要说明的是，并非所有品牌及型号的无机房电梯都能通过治理实现良好的降噪效果。从深日近十年的无机房电梯降噪治理案例来说，确实有部分无机房电梯会因为厂家受力设计及结构原因（如广日早期的后置式主机无机房结构）、墙体建筑结构原因（因墙体采用轻质砖结构导致减振无受力件、无受力支撑点而无法安装）或空间不足原因（电梯主机离顶已无增加减振部件空间），导致无法实施减振降噪治理的。

综上所述：遭遇无机房电梯噪音时，建议先核实电梯品牌，提供现场电梯结构图片及尺寸，以方便针对电梯噪声防治作出诊断。

有遇到电梯噪声检测及标准问题困扰的用户，

欢迎随时给电梯先生来电。（0755-86379063）

专栏介绍

《电梯噪音防治我才是专家——不懂您就问》

“电梯先生”于2005年起便在全国范围内推广电梯噪声防治技术的应用，先后通过博客、QQ、论坛等方式为电梯噪音困扰用户提供免费咨询和技术解答，被称为中国电梯降噪行业的启蒙者。十几年来，一直坚守着初的梦想——“消除电梯噪音，救赎本应属于人们的安静生活！”至今，电梯先生团队服务过的用户已超过10万人次。

为让更多客户在遭遇电梯噪音防治困难时能够及时得到解答，自2019年3月起，“电梯先生”在微信公众号开设了《电梯噪音防治我才是专家——不懂您就问》专栏。欢迎广大用户通过深日微信公众号“电梯噪音治理”、电梯先生微信号（dianti-sir）或电话（0755-86379063）提出您的疑问。

另外，我们还将定期精选部分具有代表性的“电梯噪音提问”给予公开答复，以方便更多受电梯噪声困扰客户可以找到正确答案！

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