编者按：
2025年1月8日，[敏感词]发展改革委、财政部印发了《关于2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》。通知明确加大重点领域设备更新项目支持力度，在继续支持老旧电梯等设备更新基础上，将支持范围进一步扩展，住房城乡建设部会同[敏感词]发展改革委、市场监管总局印发通知，明确将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围......
住宅老旧电梯更新改造是“关键小事”更是“民生大事”，然而，很多项目由于大楼原电梯井相邻或顶层复式设计等客观原因，在电梯更新后出现了噪音维权纠纷，工程无法验收，并引发了新的社会矛盾和问题（业主、物业公司、电梯公司、政府）......
旧梯更新噪声防治第1问：
老房子也要执行新标准吗？
根据住建部《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010及《住宅设计规范》GB50096-2011标准要求，电梯不得紧邻卧室布置，也不宜紧邻起居室（厅）布置，受条件限制需要紧邻起居室（厅）布置时，必须采取有效的隔声和减振等降噪技术措施以满足隔声要求。
技术疑惑：我们是老旧房子，房子的建筑设计、平面布局和结构都变不了，我只是把旧电梯换成新电梯；我们是执行新标准还是旧标准呢？
旧梯更新噪声防治第2问：
噪声到底执行什么标准？
现行的建筑室内电梯噪声标准涉及电梯产品标准、环保标准、住宅建筑隔声标准等多个类别，如《电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯GB T 7588.1-2020》、《电梯技术条件GB10058-2009》；《社会生活环境排放标准GB22337-2008》；《GB 50118-2010 民用建筑隔声设计规范》、《建筑环境通用规范GB 55016-2021》、《住宅建筑室内噪声振动限值标准GB/T 50355–2018》、《住宅项目规范》等等。
标准疑惑：这么多的标准，要求和测试方法都不一样，我们的旧梯更新应当执行哪个标准呢？
旧梯更新噪声防治第3问：
噪声超标的责任者是谁？
根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》2022 年6月5日起施行。法规的第六十八条居民住宅区安装电梯、水泵、变压器等共用设施设备的，建设单位应当合理设置，采取减少振动、降低噪声的措施，符合民用建筑隔声设计相关标准要求。已建成使用的居民住宅区电梯、水泵、变压器等共用设施设备由专业运营单位负责维护管理，符合民用建筑隔声设计相关标准要求。
责任者的疑惑：新的《噪声污染防治法》之下，老房子的电梯噪声也必须达标？降噪费用哪里来？专业运营单位是电梯厂家还是物业公司？
旧梯更新噪声防治第4问：
噪声超标拒不整改还处罚？
根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》2022 年6月5日起施行。法规的第八十四条违反本法规定，有下列行为之一，由地方人民政府指定的部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款：
（一）居民住宅区安装共用设施设备，设置不合理或者未采取减少振动、降低噪声的措施，不符合民用建筑隔声设计相关标准要求的；
（二）对已建成使用的居民住宅区共用设施设备，专业运营单位未进行维护管理，不符合民用建筑隔声设计相关标准要求的。
处罚的疑惑：《噪声污染防治法》规定由地方人民政府指定的部门责令改正及处罚，会是哪一个部门执行呢？（住建、环保、特种设备？）；拒不改正处罚5-20万，这么高的罚款，不是降噪没做好，哪不是电梯安装费都罚没了？
综上所述，随着全国老楼电梯更新工程的展开，电梯噪声问题的投诉将会成为新的民生投诉热点。根据深日客服中心收集的信息显示，广州、深圳、北京、杭州、武汉，常州等均出现了旧梯更新后的业主维权案例、甚至于上升到中央环保督察组的，成为旧梯更新的不和谐因素。部分电梯噪声投诉问题导致了电梯更新工程未能办理验收并引发工程款拖欠。
本期为大家介绍的是深日在深圳地区开展业的典型电梯更新降噪案例。该项目大楼共安装有4台速度：2m/s的高速电梯，由于原建筑电梯共墙相邻设计原因，老电梯就一直存在电梯噪声投诉影响，特别是受机房噪声影响较大顶层楼住户，自小区入住以来，一直都有向物业公司、业委会投诉电梯噪声影响，当地社区曾为此进行过多次调解。
鉴于上述情况，小区业主、物业公司、业委会等都高度重视本次电梯更新工作，同时要求电梯更新工作必须解决好电梯噪声的投诉问题，并在小区的电梯更新招标中制定了专门的降噪条款，详见如下图——
该小区的电梯更新工程由深圳某电梯工程公司中标后，由该公司委托我司提供电梯降噪技术及产品，电梯降噪措施与小区的电梯更新安装同步实施。电梯更新完成后彻底解决了原来的电梯机房噪声影响，获得了业主的高度认可。
【该项目电梯噪声检测数据（前后对比）】
■电梯降噪项目概况介绍■
本次业绩案例项目位于深圳市，属于老楼电梯更新项目。是深日电梯降噪治理产品在深圳地区的又一个旧楼电梯更新的典型降噪案例。深日此前在深圳地区已为：万科地产、华侨城地产、鸿荣源地产、华润地产、中粮地产、新世界地产、同创地产、中海地产、佳兆业地产、龙光地产、阳光华艺、金地地产、益田地产、南山市政、合正地产、京基地产、仁恒地产、东海地产、城建集团等公司提供过电梯噪声防治服务，也期待我们的降噪防治技术能得到全国更多城市和区域客户的认可。
受小区业委会的委托，我司安排技术员对项目的电梯噪声影响进行了场勘查及分析。经过现场测试确认，项目的电梯井道隔声满足要求，住户投诉的电梯噪声主要来自电梯机房运行时产生的低频振动噪声，从而影响到31-32层与电梯相近的户型室内环境。我司根据项目的治理目标及要求，为项目提供了深日旧梯更新型号的电梯机房减振降噪系统。
本次电梯更新工程安装完成后，原投诉的住户室内电梯噪声得到了有效消除，经过现场检测，噪声已降低至30分贝以内，业主回访均对降噪治理效果表示了高度认可，项目验收顺利通过，实现安静交付。本次小区的电梯改造更新工程也大大的提升了小区住户的环境和生活品质。
以下是该项目保留的现场珍贵影像，有兴趣的请跟我一起探索一下，回忆该项目当时的电梯噪声防治实况——
■电梯降噪项目现场实况探视■
请大家跟我一起深入探视这个深日深圳地区电梯降噪治理案例的实况——
▲这是该项目全景效果图，占地面积0.8万㎡，总建筑面积10万㎡，小区周围的配套设施比较完善，地段优势明显，可以满足居民多样化的生活需求。
▲这是项目内部，绿化率45%，小区中心有许多绿化带，附有凉亭，住户饭后可到此休闲散步。
▲该项目住宅图，房屋面积在39㎡-90㎡之间，多为东南朝向和朝南。户型均设阳台和户内新风系统，通风采光良好，实用率较高。
▲大家一起来看看该项目户型图，居住环境本应安静舒适，却因电梯低频振动噪声影响了室内环境。欲了解详情（欢迎访问深日公司原创专栏《我的业绩 我的风采》）
接下来，请大家跟随我们电梯降噪工程师的脚步，一起来探访电梯降噪施工现场——
▲2024年12月，一群专业可爱的深日人，带着安静使命，踏上高铁旅途，顺利抵达深圳，开启了降噪之旅！
▲深日团队到达深圳项目现场，正在进行施工前的工作会议，深日以电梯降噪为己任，始终坚持专业、专注、专一。
▲现场实拍，深日人正在电梯降噪施工中，每一台电梯的降噪施工都需要团队紧密地分工配合，齐心协力， 一起把电梯噪音彻底解决，齐心守护业主们的安静生活。
▲一寸一匠心，让家更安静。项目已于2025年1月完成安静交付，降噪效果非常[敏感词]，为每一位为了降噪梦想付出努力的深日人点赞！
“安静的家，才是幸福的家”，为了城市的安静梦想，为了这个许下多年的承诺，我们一直坚持，我们一路奔走。当看到我们的努力已经慢慢的引起行业的关注，大部分研发的降噪静音产品开始得到应用时，我们总是感到由衷地开心。
消除电梯噪声，救赎本应属于人们的安静生活。让我们一起加油！（欢迎访问深日公司原创专栏《我的业绩 我的风采》）。
《我的业绩 我的风采》
“我始终相信，用我的一生坚持做一件事，这件事能感动别人，也能感动自己！”公司从创立的[敏感词]天起，就确立了专注电梯噪声防治技术，坚持一辈子做好一件事情的观念。因为专注，所以专业——所有深日人用十八年的执着、专注、坚持筑就了今天的“电梯先生”品牌。“电梯降噪音，找电梯先生”的口号也慢慢为行业所推崇。
近年来，中国房地产百强企业中，深日公司服务过的地产品牌已超过80%；全国范围内，除西藏和青海外，深日已在所有的省会城市及地区建立了电梯降噪治理成功案例。
为了让更多客户了解我们的电梯降噪专业服务技术，我们于2019年8月开设了深日原创专栏《我的业绩 我的风采》，该专栏主要展示深日在全国各地区服务的典型项目案例，以及我们在电梯降噪领域中所取得的各类成果。
