在一线城市的高端住宅建设中,“建筑室内环境的安静”一直被认为是高端住宅项目重要的品质要求之一。因为室内居住环境是否达到安静标准,将直接影响居住者的感观及舒适度。
随着我国城市化的高速发展,在土地供应不足、房价越来越高的今天,房子越建越高,电梯速度也就越来越高。但基于房子户型设计的布局及如何实现套内面积[敏感词]化等客观因素影响,导致电梯与住户相邻的设计往往不可避免,由此便会带来电梯运行噪声对相邻户型房间造成低频噪声的影响。而高品质、大品牌、负责任的开发商往往会特别关注这个容易引起住户投诉的问题,并就电梯噪声问题进行防治评估分析,采取有效降噪治理对策。
本次治理项目由中国房地产行业的创新者——粤海地产开发建设,是当地的高端城市住宅项目。该项目位于广州市传统中心城区——越秀区的核心腹地,区域内集聚了传统老广州的众多城市高端商业、金融、文化、教育资源,潜在的资源价值无可估量。项目周边基本无地可拓,土地资源可谓是寸土寸金。
在如此背景下,粤海地产怀着珍惜土地、尊重生活的理念,始终坚持因地制宜、因时制宜的规划,不做复制的社区,粤海地产以品质生活方式致敬一座城市的腹地。为了更好的解决电梯噪声问题影响,保证项目住宅内的声环境安静,粤海地产委托深日公司针对该项目专门制定了高标准的电梯降噪治理实施方案。
■电梯降噪项目概况介绍■
2020年9月,广州地区又一个采用深日电梯噪声防治技术产品的高端住宅项目顺利通过验收,实现安静交付。该小区全部为高级精装交付,采用2梯4户的全龄精装户型住宅建筑设计,但是由于电梯与住户相邻设计,导致所有与电梯相邻的顶层室内都受到明显的电梯运行低频振动传声影响。
本次电梯降噪治理措施,主要是解决电梯高速运行时,电梯机房运行振动噪声及电梯轨道产生的低频振动传声,通过墙体结构传递,对电梯相邻户型住户室内的噪声影响。
该项目采用了深日[敏感词]设计的 “电梯减振降噪装置”,该产品采用多种针对电梯振动频率吸收的专用降噪减振材料,以混合紧固方式实现逐层递减传声设计,使电梯的振动及运行噪声在深日“电梯减振降噪装置”内得到逐层递减,从而通过控制噪声的音源传播,实现电梯降噪处理,解决电梯噪声对业主带来的影响。在实施电梯降噪治理后,住户室内降噪效果显著,经回访降噪效果获得满意认可,项目验收顺利通过,实现完美交付。
以下是该项目的现场实况,有兴趣的请跟我一起探索一下,本项目的电梯噪声防治实际情况——