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客厅与电梯相邻也有噪声投诉!| 成都又一投诉后期改造项目安静交付 50
Read: 100 Author: Mr. elevator source: Elevator noise control release time:2025-02-21



   ——这是深日原创专栏《我的业绩 我的风采》第 50章。跟随我们的脚步,带你踏遍天南海北,共同见证深日在全国各地区的电梯降噪案例成果。



编者按:

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具,给人们的生活带来了极大的便利。然而因户型布局相邻设计带来的噪声民却成了客诉难题,面对电梯噪声投诉,我们应当如何解决呢?我应当按照哪些法规、标准依据来解决问题呢?

根据《中华人民共和国噪声污染防治法》法规要求第六十三条: 居民住宅区安装电梯、水泵、变压器等共用设施设备,其设置应当符合民用建筑隔声设计相关标准,且建设单位应当采取减少振动、降低噪声的措施,使居民住宅声环境质量符合相关标准要求。

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因此,为了解决电梯噪声所引起的后期客诉问题,很多开发商在项目开发的前期对开始对电梯噪声问题进行评做分析,并采取相应的有效对策(如电梯布局设计、电梯井道隔声、电梯减振措施等),从而避免住户入住后的电梯噪音客诉问题。这种未雨绸缪的做法,充分展现了开发者对住户生活品质的高度重视。

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然而,由于现行《住宅设计规范》及《民用隔声设计规范》的“电梯噪声防治条文”仅对电梯位置布局单点提出防治要求,并未考虑电梯速度、电梯型号、安装方式、墙体结构所造成的影响。因此很多项目虽然建筑设计符合隔声标准要求,但实际上住户入住后仍然存在电梯噪声客诉影响。

以上的电梯噪音客诉给我们的项目开发和设计者带来了非常大的困惑。我的电梯是一线品牌,我的建筑设计是合格的,为什么还存在电梯噪声投诉呢?电梯质量问题?施工质量问题还是建筑隔声问题?——鉴于高速电梯噪声所造成的影响面较大,因此超高层项目前期就电梯噪声影响进行防治评估分析非常重要。

本期降噪案例是深日在成都地区实施的又一个后期投诉改造项目,电梯与住户客厅共墙相邻设计,该项目已严格按照现行的《民用隔声设计规范》避开了卧室相邻,而且客厅与电梯相邻部分墙体也安装了隔声墙措施,完全符合现行的隔声标准要求。然而该项目由于层楼较高,采用了3米∕秒的高速电梯,因此业主入住后仍然引发了多层住户的电梯噪声投诉。

开发商高度重视业主投诉,为解决电梯噪声扰民问题,委托专业的第三方公司对项目的电梯噪声影响情况进行测试终采用了深日公司提供的整体电梯降噪治理方案,解决了电梯噪声对投诉住户的影响,治理后取得了业主满意认可。

image.png电梯降噪治理前(选验收测试的所在层楼数据)

从上述项目测试数据可以看出,电梯降噪治理前室内噪声高达47分贝,电梯运行对室内声环境确实造成了较大影响。为解决电梯运行噪声对业主带来的影响,营造舒适、安静的居住环境,客户委托了深日对项目进行了全面隔振治理,治理后室内噪声已降至27分贝以下,详见下图示

image.png电梯降噪治理后室内检测数据

要了解项目电梯降噪治理实施情况,请看以下深日成都地区的电梯降噪治理工程实施案例介绍。



电梯降噪项目概况介绍

本次电梯降噪治理项目位于成都地区,由国内知名品牌房企——华润置地(成都)发展有限公司开发建设也是深日超高速电梯降噪技术在成都的又一个代表性项目。此前深日电梯降噪技术在成都地区已先后为:保利地产、华润置地、万科地产、融创地产、华宇地产、蓝光地产、中房集团、奥园地产、中铁地产、新鸿基、首开集团、绿城地产、万华、蔚蓝卡地亚等众多品牌公司项目提供过电梯降噪治理技术服务,均取得了满意的效果,也期待深日降噪防治技术能得到全国更多城市和区域的客户认可。

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本次电梯降噪治理措施,主要是解决该项目中的2个超高层住宅单元(共计4部电梯主机)因户型平面布局及采用超高速电梯所导致的室内低频固传声影响,与电梯相邻的户型受到明显的电梯噪声干扰影响,从而引起住户投诉的噪音问题。

本项目电梯降噪共采用了5项针对性的隔振措施:一、对主机底部加装电梯减振装置(上置式);二、钢丝绳头减振措施;三、限速器减振措施;四、控制柜减振措施;五、电梯井道振动噪声控制(对导轨支架增加隔振治理)。

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实施降噪治理后原住户室内降噪效果显著,消除了电梯运行噪声影响,保证住户室内达到了高标准住宅的安静标准,经物业对原投诉住户回访,降噪治理效果获得业主满意认可,项目顺利通过验收,实现完美交付。

以下是该项目保留的现场珍贵影像,有兴趣的请跟我一起探索一下,回忆该项目当时的电梯噪声防治实况——



电梯降噪项目现场实况探视

请大家跟我一起深入探视这个深日成都地区电梯降噪治理案例的实况——

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这是该项目全景效果图身处城东二环万年场板块,周围的配套成熟,自带商业街,近身享受成都万象城大商业体量,时尚快节奏的城市生活完美体验。 

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这是项目内部以现代简约建筑风格为形,通过一线品牌的引入和人性细节的考量,匠心造家,全面创造一个优越的空间。

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项目住宅图通过几何线条的修饰,空间结构的明确美观,外立面简洁明,体现现代生活主义的去繁存简,满足生活高质感。

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大家一起来看看该项目户型图可以看出户型也是非常不错!作为成都的高端住宅,居住环境本应安静舒适,却因为

电梯机房及导轨一墙之隔深受噪声影响深日电梯降噪技术的应用就是为了解决这个问题。本次深日电梯降噪技术的应用就是为了解决这个问题。欲了解详情(欢迎访问深日公司原创专栏《我的业绩 我的风采》

接下来,请大家跟随我们电梯降噪工程师的脚步,一起来探访电梯降噪施工现场——

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2024年11月,一群专业可爱的深日人,带着安静使命,踏上高铁旅途,顺利抵达成都,开启了降噪之旅!

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深日团队到达成都项目现场,正在进行施工前的工作会议深日以电梯降噪为己任,始终坚持专业、专注、专一。 




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本次电梯降噪产品通过大货车也陆续运达了成都,产品已经送达项目现场。深日团队共同协作正在有条不紊地接收降噪产品。  

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现场实拍,深日人正在电梯降噪施工中,每一台电梯的降噪施工都需要团队紧密地分工配合,齐心协力, 一起把电梯噪音彻底解决,齐心守护业主们的安静生活。


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一寸一匠心,让家更安静。项目已于2024年12月完成安静交付,降噪效果非常[敏感词],为每一位为了降噪梦想付出努力的深日人点赞!

电梯先生温馨提示:


电梯噪声问题除了受与平面布局影响外,还与电梯速度、品牌型号、安装方式、墙体结构等多个因素悉悉相关,因此要做好电梯噪声防治工作,不能只关注建筑平面布局一个要素。

根据深日近二十年的电梯噪声防治经验总结,前期就电梯噪声相关要素进行综合评估分析,并根据实践经验选用相应降噪措施,在电梯安装时考虑降噪同步实施才是省时、省力、且成本[敏感词]、效果有保障的降噪处理方式。

也期待我们的案例分享让更多的开发者们能够从案例中吸取经验教训,可以提前将电梯噪声防治纳入到项目开发的重要考量之中为住户营造更优质的居住环境。

相邻设计也没电梯噪声干扰

让建筑布局可以更加的自由

让户型设计可以有更多选择

电梯噪声防治分析诊断

建议选择深日专家服务











安静的家,才是幸福的家,为了城市的安静梦想,为了这个许下多年的承诺,我们一直坚持,我们一路奔走。当看到我们的努力已经慢慢的引起行业的关注,大部分研发的降噪静音产品开始得到应用时,我们总是感到由衷地开心。


消除电梯噪声,救赎本应属于人们的安静生活。让我们一起加油!(欢迎访问深日公司原创专栏《我的业绩 我的风采》)。





专栏介绍

《我的业绩  我的风采》

“我始终相信,用我的一生坚持做一件事,这件事能感动别人,也能感动自己!”公司从创立的[敏感词]天起,就确立了专注电梯噪声防治技术,坚持一辈子做好一件事情的观念。因为专注,所以专业——所有深日人用十八年的执着、专注、坚持筑就了今天的“电梯先生”品牌。“电梯降噪音,找电梯先生”的口号也慢慢为行业所推崇。


近年来,中国房地产百强企业中,深日公司服务过的地产品牌已超过80%;全国范围内,除西藏和青海外,深日已在所有的省会城市及地区建立了电梯降噪治理成功案例。


为了让更多客户了解我们的电梯降噪专业服务技术,我们于2019年8月开设了深日原创专栏《我的业绩 我的风采》,该专栏主要展示深日在全国各地区服务的典型项目案例,以及我们在电梯降噪领域中所取得的各类成果。



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